第762章 金秋十月，世界真美——前沿总部落地小陆家嘴
“叮~噔~……”
十五秒的自定义铃声很快响完一遍。
陆薇语看了眼方年：“又是陌生电话？”
方年看着手机屏幕嗯了声，嘴上咕哝：“看看得让电信部门把我这号码给加入免骚扰白名单。”
今年的电信骚扰开始变得多了起来。
方年并未特别去办理像是连号、叠号等类型的靓号。
但一点也不影响被骚扰。
所以方年才说想要权限。
说着方年滑动屏幕接通了电话，礼貌道：“你好。”
电话那头传来个中年男人的声音：“你好，请问是方年方总吧。”
“……”
“我们韩市長想跟你通电话，请稍等。”
“……”
方年：“……”
心里略有点意外，前两天才当面见过市里的俩领导，现在直接是市長。
一茬茬的来吗？
在类似于申城这样的城市，一般儿的领导还行，往上就不能细究。
一细究，全是熟面孔。
像是现在这位说要跟方年通话的韩市長，前两年跟平校搭过班子。
再过几年还会去搭班子。
所以尤其是对方年来说，根本不能细究。
说起来慢，实际上很快听筒中就传来了另一个中年男人的声音：“是方总吧。”
“韩市長好。”方年微笑道。
“……”
寒暄了两句，那边厢韩㱏笑呵呵道：“是这样，听说前沿有意择地建设总部产业园，不知方总有没有心仪的地方？”
“没有！”方年回答得那叫一个干脆。
这话一出，方年立马就听明白了其中的意思。
就算有，只要还没彻底跟当地落实到位，方年也会马上否决。
没办法，有些好意不能拒绝。
果然，韩㱏听方年这么一说，就笑着道：“不知方总最近有无闲暇，我们坐下来聊聊。”
“有的，韩市長您吩咐。”方年赶紧道。
“……”
结束通话后，方年先看了眼窗外，做了个手势：“靠边停车。”
然后看向陆薇语，解释道：“市長希望跟我聊聊前沿总部的问题。”
“看样子还是要落地在申城了。”
闻言，已经找好位置靠边停车的陆薇语不解道：“那你这是……”
“超跑还是有点高调，换辆车再去。”方年笑道。
陆薇语认同的点头：“也对。”
然后方年跟陆薇语坐上了一直紧随其后的大众迈腾，司机是村长。
这会儿都到浦东这边了，只好是又调头往黄浦。
在这个电话之前，方年跟韩㱏毫无联系，所以最后是放在公事场所，市府。
不过倒也没有多赶，刚好十一也堵车，半个多点才到黄浦。
韩㱏的秘书提前等在了院子里。
见到方年跟陆薇语从一辆普通的大众上下来，很自然的有点蒙。
心里还真是忍不住寻思怎么会来这么一低调的操作。
他当然知道方年跟方年都是一个人。
也知道尚未在正式通过媒体露面的陆薇语的相关信息——
至今为止，陆薇语还没正式通过媒体露面。
包括前天前沿研究中心启用仪式，现场记者也没有对外披露陆薇语更多的个人信息。
反倒是温叶跟关秋荷都被抓拍了不少照片。
温总现在还有个‘花名’：最美CEO。
估摸着温总偶尔上网看到后，都能躲在被窝里笑出声来。
中年秘书微笑着主动打了招呼：“方总，陆总，你们好，欢迎莅临市府。”
“……”
接着是握了握手。
相互寒暄了几句。
虽然是十一小长假，但市府大院依旧有不少人在岗。
毕竟连前沿的高管层都到了没有节假日之分的地步，像是申城这种地方的父母官当然也是如此。
…………
很快，方年跟陆薇语一路跟着中年秘书走进了市長办公室。
比方年想象中的要没那么公事。
一般而言，最公事的状态就是当初方年一行在庐州谈地方投资前沿相关事务的几天；
全程基本都在会议室交流。
相比之下，能进办公室就意味着还行。
以现在的情形发展，大概率是不再有机会上饭桌了。
进了办公室，方年步伐一下迈开来，面带微笑，主动招呼道：“韩市長好，叨扰了。”
“方总跟陆总都来啦，坐，先坐。”韩㱏微笑道。
“……”
等韩㱏从办公桌后走出来伸手，方年赶紧握了上去，然后才一同去会客沙发落座。
方年同学在礼节上向来不会让挑刺。
分别落座后简单寒暄了几句。
然后韩㱏主动提起了正事：“方总，前沿对未来总部产业园有没有具体的想法？”
闻言，方年笑着说道：“不瞒韩市長，按照前沿的发展战略，的确到了需要考虑落地总部产业园的时候。”
接着斟酌道：“有件事情其实说起来会有些唐突。”
“方总但说无妨。”韩㱏做了个手势。
方年这才说下去：“早在上半年，我就有考虑过前沿总部的长远规划，不过当时各方面情况远不够明朗，以至于因此跟浦东的徐书記和姜区長产生了些误会。”
“主要是前沿或者更具体的来说，是我的问题。”
“我比较保守，当时并不敢夸下海口。”
韩㱏当然知道浦东区府跟前沿那点小矛盾。
“……”
当时在一定范围内闹得有点沸沸扬扬。
归根究底还是因为方年实在过于年轻，当时的前沿根基也比较浅陋。
偏偏庐州前沿又很是令人觉得诧异。
先入为主的观点，以及方年刚好事务繁忙，一溜儿上了京城。
再加上温叶前所未有的失误。
所以产生的误会。
就是徐璘他们觉得方年过于年少轻狂了，仗着自己有点家底，背后有人，狮子大开口。
于是后来方年几次表示想要当面道歉都被婉言拒绝了。
可徐璘他们也没想到，转头前沿就站起来了。
一个开发者大会不仅是让许多人知道了前沿，也让徐璘这类在体制内的人隐隐察觉到了点东西。
这才发现前沿在基础科学领域的部署和研发能力居然那么强悍。
9月份一连串的消息更是让徐璘他们意识到前沿或许是与众不同的。
工信部的牵头，以及苗为忽然来申城召集会议，以及新闻……等等等等。
一些旁观者忽然发现前沿这玩意什么时候有了这么海量的高校资源？
再一细究，发现制约前沿壮大到家喻户晓的量级居然仅有时间。
时间能让前沿水到渠成的壮大。
甚至都不需要前沿再努力。
从手机到电脑的两大操作系统足以给前沿带去海量的财富。
甚至有望成为超越全球操作系统巨头微软的份量。
因为现在全球已经进入了移动互联网时代。
而前沿的女娲MindOS不知不觉到了全球市占率第一。
尤其是国内市场，那叫一个一家独大。
iOS跟Android绑一块都很有可能沦为other。
一方面是连三星电子都加入了MindOS阵营，另一方面是MindOS在方方面面的体验感实在过于符合国人习惯了。
不！
应该说符合人类习惯。
总之……
5月22号举办的首届前沿®科学开发者大会，改变了许许多多事情。
也是徐璘他们忽然主动示好，一个两个都在从旁协调双方关系的核心因素。
方年主动提起这件事情，韩㱏当然明白其中的一些潜在意思。
表达前沿的意思。
其次是表达前沿并不想要再吃回头草。
而且……
有意思的是，当初定下来的那个地块有其它公司表达了购买意向。
“……”
韩㱏不动声色道：“方总客气了，对于企业来说，很多时候是风云突变的。”
“不知方总现在对前沿总部的考量是什么？”
方年笑着道：“不算太具体，交通便利就好吧。”
“因为按照前沿的一年期规划，大约到明年，前沿在申城的员工数量会超过万人，五年内会壮大到两万人规模。”
“前沿除了有前沿科学以外，还有前沿学术、前沿生态等子公司，将随着集团的发展而飞速壮大。”
“……”
听方年这么一说，韩㱏心中忽然有些了然。
“……”
就着话题聊了几句前沿相关的事务。
因为韩㱏发现自己其实也不算了解前沿。
女娲、白泽两大实验室的耀眼盖住了很多的东西。
以至于不是方年提起，韩㱏都没太在意前沿是一个集团，现在发力的仅仅只是前沿科学一个子公司。
当然，藏在背后发力的前沿天使，他当然也是知道的。
但此外，前沿学术和前沿生态这两家公司，往往是被忽略的。
而事实上前沿还有一家总公司就叫前沿公司。
最起码就现在而言，前沿的触角深入已经十分广泛了。
而韩㱏也认为自己需要重新看待前沿。
所以才岔开话题。
一番畅谈之后，韩㱏主动把话题拉了回来：“方总会不会介意将前沿的总部放在小陆家嘴？”
一开口就让方年有点愣住。
小陆家嘴可不是宽泛上的大陆家嘴。
那地儿寸土寸金不说，在现在那栋中心大厦开始落地以后就已经没有大面积宗地了啊。
那玩意才占地3万多平方。
但前沿的产业园规划起码也得上15万平，远景规划里，其实是超千亩的。
也就是说，韩㱏的意思是希望前沿总部能建高楼？
想着这些，方年开口问了出来：“韩市長是希望前沿总部规划成高高楼形式吗？”
“小陆家嘴好像也没有空余宗地吧？”
韩㱏微微一笑：“其实还是有一些的，毗邻的地块总面积大约在60亩地。”
“地块理论上应该不足以支撑高高楼的建设，大概不能超过150米。”
“……”
简单聊了几句，韩㱏做了个手势，笑道：“单说不太直观，不如方总跟我一道去实地看看。”
方年连道：“恭敬不如从命。”
“……”
这次方年跟陆薇语坐上了考斯特。
再次到了浦东。
从延安东路隧道出来后往回折返到了东方明珠边上。
很快停在一些零散的建筑旁。
就在东方明珠西南方向与滨江公园的中间——
方年跟陆薇语还没在一起时，经常去公园里面的沿江人行道吹江风的地儿。
是很熟悉的地方。
正因为熟悉，方年下车后就有点摸不着头脑。
滨江公园首先排除在外，其次也没什么好排除的了。
韩㱏当然看到了方年面上的不解，笑着解释道：“不用怀疑，就是这里。”
说着边走边手指前方：“这是小陆家嘴剩余最好的空地，完全的空地大概只有20亩。”
“小张，拿规划图来。”
然后顿住给方年指了指：“按照规划图的宗地编号，1、2、3是沿浦江连成一片；
不过能给前沿的没这么巧，因为1号地块是会议中心主楼。”
“空地是B6-2，现在我们站着的这个B6-6和前面的B6-3都可以给前沿协调出来。”
“总面积是42000平。”
方年：“……”
他又一次惊了。
B6-2现在是绿地，虽然因为是陆家嘴这种高楼林立地方，看起来好像很小，实际面积将近20亩。
B6-3比B6-2大一点点，B6-6更大一点点。
但问题是……
B6-3、6都有一些小建筑。
都在五六层的高度，分分钟能拆完，但问题不在物理上啊。
而是钱。
前沿连买地的钱都没有。
这地方买下来是按平米算的，参考价位大概是5万一平，整体上大概要21亿。
当然，这只是起步价。
实际上还有拆迁费用等等，大概再翻一倍。
方年赞叹道：“非常好的位置，不过……”
“韩市長，前沿现在并无这样的开发实力，虽然有一笔150亿的银行借贷，但规划上是不可能大量用于前沿土建工程的。”
韩㱏微微一笑：“假如宗地现在不要钱呢？”
方年禁不住惊咦出声：“啊？”
韩㱏坦然道：“几十亿的土地款项对申城来说无关紧要，相比之下把前沿总部留在申城更重要。”
到了他这种位置，很多话都可以说得很清晰。
接着韩㱏补充道：“土地款项有很多种方式来解决，我们希望前沿的总部能屹立在小陆家嘴，给这座城市添色。”
“坦率的说，这个地块本来是不可能做商业开发，要开发也只会是人文环境开发。”
说到这里，双手背在身后望向浦江的韩㱏回头看了眼方年：“方总应该明白我的意思。”
“谢谢韩市長对前沿的关照。”方年言辞恳切道。
多的话，方年一句都没说。
喊口号的东西，大而化之的场合可以讲，现在显然没必要。
最终……
方年代表前沿跟申城市府、浦东区府达成合作备忘。
三方就各项事务达成一致。
考虑到前沿的资金储备情况，最终土地款项采取了一个有意思的方案。
三宗地作价30亿人民币，以银行基准利率借贷给前沿，分五年期归还，这对前沿来说轻松之至。
宗地相关拆迁协调工作全部由区府完成，无需前沿介入。
2012年1月1日之后，前沿提交总部建设第一期规划方案，并正式开始落地建设。
要求第一期规划的建筑高度为整体之最，但不建议超过150米。
显然，第一期落地地址是在空闲的B6-2宗地。
“……”
总而言之，皆大欢喜。
也是方年从未想过的惊喜。
金秋十月，世界真美。
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晚安。
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“……”
“我们韩市長想跟你通电话，请稍等。”
“……”
方年：“……”
心里略有点意外，前两天才当面见过市里的俩领导，现在直接是市長。
一茬茬的来吗？
在类似于申城这样的城市，一般儿的领导还行，往上就不能细究。
一细究，全是熟面孔。
像是现在这位说要跟方年通话的韩市長，前两年跟平校搭过班子。
再过几年还会去搭班子。
所以尤其是对方年来说，根本不能细究。
说起来慢，实际上很快听筒中就传来了另一个中年男人的声音：“是方总吧。”
“韩市長好。”方年微笑道。
“……”
寒暄了两句，那边厢韩㱏笑呵呵道：“是这样，听说前沿有意择地建设总部产业园，不知方总有没有心仪的地方？”
“没有！”方年回答得那叫一个干脆。
这话一出，方年立马就听明白了其中的意思。
就算有，只要还没彻底跟当地落实到位，方年也会马上否决。
没办法，有些好意不能拒绝。
果然，韩㱏听方年这么一说，就笑着道：“不知方总最近有无闲暇，我们坐下来聊聊。”
“有的，韩市長您吩咐。”方年赶紧道。
“……”
结束通话后，方年先看了眼窗外，做了个手势：“靠边停车。”
然后看向陆薇语，解释道：“市長希望跟我聊聊前沿总部的问题。”
“看样子还是要落地在申城了。”
闻言，已经找好位置靠边停车的陆薇语不解道：“那你这是……”
“超跑还是有点高调，换辆车再去。”方年笑道。
陆薇语认同的点头：“也对。”
然后方年跟陆薇语坐上了一直紧随其后的大众迈腾，司机是村长。
这会儿都到浦东这边了，只好是又调头往黄浦。
在这个电话之前，方年跟韩㱏毫无联系，所以最后是放在公事场所，市府。
不过倒也没有多赶，刚好十一也堵车，半个多点才到黄浦。
韩㱏的秘书提前等在了院子里。
见到方年跟陆薇语从一辆普通的大众上下来，很自然的有点蒙。
心里还真是忍不住寻思怎么会来这么一低调的操作。
他当然知道方年跟方年都是一个人。
也知道尚未在正式通过媒体露面的陆薇语的相关信息——
至今为止，陆薇语还没正式通过媒体露面。
包括前天前沿研究中心启用仪式，现场记者也没有对外披露陆薇语更多的个人信息。
反倒是温叶跟关秋荷都被抓拍了不少照片。
温总现在还有个‘花名’：最美CEO。
估摸着温总偶尔上网看到后，都能躲在被窝里笑出声来。
中年秘书微笑着主动打了招呼：“方总，陆总，你们好，欢迎莅临市府。”
“……”
接着是握了握手。
相互寒暄了几句。
虽然是十一小长假，但市府大院依旧有不少人在岗。
毕竟连前沿的高管层都到了没有节假日之分的地步，像是申城这种地方的父母官当然也是如此。
…………
很快，方年跟陆薇语一路跟着中年秘书走进了市長办公室。
比方年想象中的要没那么公事。
一般而言，最公事的状态就是当初方年一行在庐州谈地方投资前沿相关事务的几天；
全程基本都在会议室交流。
相比之下，能进办公室就意味着还行。
以现在的情形发展，大概率是不再有机会上饭桌了。
进了办公室，方年步伐一下迈开来，面带微笑，主动招呼道：“韩市長好，叨扰了。”
“方总跟陆总都来啦，坐，先坐。”韩㱏微笑道。
“……”
等韩㱏从办公桌后走出来伸手，方年赶紧握了上去，然后才一同去会客沙发落座。
方年同学在礼节上向来不会让挑刺。
分别落座后简单寒暄了几句。
然后韩㱏主动提起了正事：“方总，前沿对未来总部产业园有没有具体的想法？”
闻言，方年笑着说道：“不瞒韩市長，按照前沿的发展战略，的确到了需要考虑落地总部产业园的时候。”
接着斟酌道：“有件事情其实说起来会有些唐突。”
“方总但说无妨。”韩㱏做了个手势。
方年这才说下去：“早在上半年，我就有考虑过前沿总部的长远规划，不过当时各方面情况远不够明朗，以至于因此跟浦东的徐书記和姜区長产生了些误会。”
“主要是前沿或者更具体的来说，是我的问题。”
“我比较保守，当时并不敢夸下海口。”
韩㱏当然知道浦东区府跟前沿那点小矛盾。
“……”
当时在一定范围内闹得有点沸沸扬扬。
归根究底还是因为方年实在过于年轻，当时的前沿根基也比较浅陋。
偏偏庐州前沿又很是令人觉得诧异。
先入为主的观点，以及方年刚好事务繁忙，一溜儿上了京城。
再加上温叶前所未有的失误。
所以产生的误会。
就是徐璘他们觉得方年过于年少轻狂了，仗着自己有点家底，背后有人，狮子大开口。
于是后来方年几次表示想要当面道歉都被婉言拒绝了。
可徐璘他们也没想到，转头前沿就站起来了。
一个开发者大会不仅是让许多人知道了前沿，也让徐璘这类在体制内的人隐隐察觉到了点东西。
这才发现前沿在基础科学领域的部署和研发能力居然那么强悍。
9月份一连串的消息更是让徐璘他们意识到前沿或许是与众不同的。
工信部的牵头，以及苗为忽然来申城召集会议，以及新闻……等等等等。
一些旁观者忽然发现前沿这玩意什么时候有了这么海量的高校资源？
再一细究，发现制约前沿壮大到家喻户晓的量级居然仅有时间。
时间能让前沿水到渠成的壮大。
甚至都不需要前沿再努力。
从手机到电脑的两大操作系统足以给前沿带去海量的财富。
甚至有望成为超越全球操作系统巨头微软的份量。
因为现在全球已经进入了移动互联网时代。
而前沿的女娲MindOS不知不觉到了全球市占率第一。
尤其是国内市场，那叫一个一家独大。
iOS跟Android绑一块都很有可能沦为other。
一方面是连三星电子都加入了MindOS阵营，另一方面是MindOS在方方面面的体验感实在过于符合国人习惯了。
不！
应该说符合人类习惯。
总之……
5月22号举办的首届前沿®科学开发者大会，改变了许许多多事情。
也是徐璘他们忽然主动示好，一个两个都在从旁协调双方关系的核心因素。
方年主动提起这件事情，韩㱏当然明白其中的一些潜在意思。
表达前沿的意思。
其次是表达前沿并不想要再吃回头草。
而且……
有意思的是，当初定下来的那个地块有其它公司表达了购买意向。
“……”
韩㱏不动声色道：“方总客气了，对于企业来说，很多时候是风云突变的。”
“不知方总现在对前沿总部的考量是什么？”
方年笑着道：“不算太具体，交通便利就好吧。”
“因为按照前沿的一年期规划，大约到明年，前沿在申城的员工数量会超过万人，五年内会壮大到两万人规模。”
“前沿除了有前沿科学以外，还有前沿学术、前沿生态等子公司，将随着集团的发展而飞速壮大。”
“……”
听方年这么一说，韩㱏心中忽然有些了然。
“……”
就着话题聊了几句前沿相关的事务。
因为韩㱏发现自己其实也不算了解前沿。
女娲、白泽两大实验室的耀眼盖住了很多的东西。
以至于不是方年提起，韩㱏都没太在意前沿是一个集团，现在发力的仅仅只是前沿科学一个子公司。
当然，藏在背后发力的前沿天使，他当然也是知道的。
但此外，前沿学术和前沿生态这两家公司，往往是被忽略的。
而事实上前沿还有一家总公司就叫前沿公司。
最起码就现在而言，前沿的触角深入已经十分广泛了。
而韩㱏也认为自己需要重新看待前沿。
所以才岔开话题。
一番畅谈之后，韩㱏主动把话题拉了回来：“方总会不会介意将前沿的总部放在小陆家嘴？”
一开口就让方年有点愣住。
小陆家嘴可不是宽泛上的大陆家嘴。
那地儿寸土寸金不说，在现在那栋中心大厦开始落地以后就已经没有大面积宗地了啊。
那玩意才占地3万多平方。
但前沿的产业园规划起码也得上15万平，远景规划里，其实是超千亩的。
也就是说，韩㱏的意思是希望前沿总部能建高楼？
想着这些，方年开口问了出来：“韩市長是希望前沿总部规划成高高楼形式吗？”
“小陆家嘴好像也没有空余宗地吧？”
韩㱏微微一笑：“其实还是有一些的，毗邻的地块总面积大约在60亩地。”
“地块理论上应该不足以支撑高高楼的建设，大概不能超过150米。”
“……”
简单聊了几句，韩㱏做了个手势，笑道：“单说不太直观，不如方总跟我一道去实地看看。”
方年连道：“恭敬不如从命。”
“……”
这次方年跟陆薇语坐上了考斯特。
再次到了浦东。
从延安东路隧道出来后往回折返到了东方明珠边上。
很快停在一些零散的建筑旁。
就在东方明珠西南方向与滨江公园的中间——
方年跟陆薇语还没在一起时，经常去公园里面的沿江人行道吹江风的地儿。
是很熟悉的地方。
正因为熟悉，方年下车后就有点摸不着头脑。
滨江公园首先排除在外，其次也没什么好排除的了。
韩㱏当然看到了方年面上的不解，笑着解释道：“不用怀疑，就是这里。”
说着边走边手指前方：“这是小陆家嘴剩余最好的空地，完全的空地大概只有20亩。”
“小张，拿规划图来。”
然后顿住给方年指了指：“按照规划图的宗地编号，1、2、3是沿浦江连成一片；
不过能给前沿的没这么巧，因为1号地块是会议中心主楼。”
“空地是B6-2，现在我们站着的这个B6-6和前面的B6-3都可以给前沿协调出来。”
“总面积是42000平。”
方年：“……”
他又一次惊了。
B6-2现在是绿地，虽然因为是陆家嘴这种高楼林立地方，看起来好像很小，实际面积将近20亩。
B6-3比B6-2大一点点，B6-6更大一点点。
但问题是……
B6-3、6都有一些小建筑。
都在五六层的高度，分分钟能拆完，但问题不在物理上啊。
而是钱。
前沿连买地的钱都没有。
这地方买下来是按平米算的，参考价位大概是5万一平，整体上大概要21亿。
当然，这只是起步价。
实际上还有拆迁费用等等，大概再翻一倍。
方年赞叹道：“非常好的位置，不过……”
“韩市長，前沿现在并无这样的开发实力，虽然有一笔150亿的银行借贷，但规划上是不可能大量用于前沿土建工程的。”
韩㱏微微一笑：“假如宗地现在不要钱呢？”
方年禁不住惊咦出声：“啊？”
韩㱏坦然道：“几十亿的土地款项对申城来说无关紧要，相比之下把前沿总部留在申城更重要。”
到了他这种位置，很多话都可以说得很清晰。
接着韩㱏补充道：“土地款项有很多种方式来解决，我们希望前沿的总部能屹立在小陆家嘴，给这座城市添色。”
“坦率的说，这个地块本来是不可能做商业开发，要开发也只会是人文环境开发。”
说到这里，双手背在身后望向浦江的韩㱏回头看了眼方年：“方总应该明白我的意思。”
“谢谢韩市長对前沿的关照。”方年言辞恳切道。
多的话，方年一句都没说。
喊口号的东西，大而化之的场合可以讲，现在显然没必要。
最终……
方年代表前沿跟申城市府、浦东区府达成合作备忘。
三方就各项事务达成一致。
考虑到前沿的资金储备情况，最终土地款项采取了一个有意思的方案。
三宗地作价30亿人民币，以银行基准利率借贷给前沿，分五年期归还，这对前沿来说轻松之至。
宗地相关拆迁协调工作全部由区府完成，无需前沿介入。
2012年1月1日之后，前沿提交总部建设第一期规划方案，并正式开始落地建设。
要求第一期规划的建筑高度为整体之最，但不建议超过150米。
显然，第一期落地地址是在空闲的B6-2宗地。
“……”
总而言之，皆大欢喜。
也是方年从未想过的惊喜。
金秋十月，世界真美。
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