60、实地考察
三个小时后，动车抵达金州。
秦惜月拖着小号行李箱，再次踏上金州的土地。
半个多月前，她离开此地时，沮丧，迷茫，凄惶如败犬。
如今她再回到这里，却是意气风发，神采飞扬。
人生的际遇便是如此莫测，哪怕你正处在人生最低谷，只要不放弃，总会有否极泰来之日。
下车时已是饭点，秦惜月和周耀宗、周若兰兄妹在街边随意吃了点儿小炒，便前往秦惜月在金州的家里。
当时打算卖房的时候，她以为自己大概会在莱城生活一辈子了。
但没想到这才不到二十天，她又回来了。
幸好被那位买家放了鸽子，不然这次过来就得住酒店了。
对于秦惜月来说，再高档的酒店，都不如自己的家。
三人放下行李，简单捯饬了一下仪容仪表后，便拿着资料出门，前往各自的目的地。
秦惜月考察的工业园区位于金州南郊，昨天便已经打电话跟园区招商办预约过了，因此她抵达目的地后，打了个电话，便有两位园区的工作人员前来迎接。
这座工业园区规模不小，项目众多，建成投产的、建成招商的、在建的、计划开工的，林林总总加起来有八十多个，总占地面积一万多亩。
秦惜月需要考察的，是建成招商的项目。
虽然直接拿块空地自行修建工业建筑会更适合一些，但工期太长，她有些等不及了。
建成招商的项目有十二个之多，占地面积最大的约莫四百亩地，最小的只有几十亩。
对于不差钱的秦惜月来说，地嘛，当然越大越好，于是她选择优先去看占地四百亩的项目。
两位工作人员开着电瓶车，载着秦惜月不紧不慢地在园区大道上转悠着，十几分钟后才抵达目的地。
金州南郊属于平原地区，因此秦惜月考察的这个项目地势也十分平坦。
从平面图上看，这个项目就是四四方方的一块儿，边长五百多米，其中25%的面积是厂房，还有10%是办公楼和宿舍，其余面积全是绿化。
所有建筑都是新建的，符合国家建筑标准，只要买下来，稍微装修一下就能投产。
秦惜月按照她提前准备好的考察列表，逐一核对检查，该打勾的打勾，该打叉的打叉，花了两个多小时才终于把这个项目囫囵地察看了一遍。
此后又详细了解了一下该工业园区的招商政策，税收政策等等，并把这些条条款款全部备注到考察条款的后面。
虽说这些政策都是相关事业单位早就制定好了的，但对于秦惜月这种大手笔的投资人来说，这些都是可以谈的，不仅如此，如果谈得好，她还能争取更多的优惠政策。
因此，秦惜月才会选择不辞辛苦地同时考察三座工业园区。
一嘛，自然是为了货比三家，二嘛，也是想了解一下其他工业园区的优惠政策，以此作为谈判基础。
考察完这个占地四百亩的项目后，秦惜月又草草参观了一下其他几个稍小一些的招商项目，对比着看了看，还是觉得地块儿宽敞些的好。
考察完后已是下午四点多了，园区这边位置偏僻，不好打车，因此园区的工作人员便开车送秦惜月回到市区。
秦惜月到家后没过多久，周耀宗和周若兰两兄妹便相继归来，这两人都是肉体凡胎，无论体力还是耐力都比秦惜月差远了，一个个累得，回家就摊在沙发上，连指头都不想动了。
秦惜月也不打扰他们，去厨房烧了开水，泡了壶花茶，给兄妹二人倒了茶，等他们休息够了，喝了茶之后，才开始谈正事。
三个人把各自的考察文件摆在茶几上，一一对比。
显而易见，秦惜月考察的金州南郊工业园区，无论是从面积上、规模上、配套设施上，都比另外两处更有优势。
周若兰考察的那座园区，只有二十余个项目，面积最大的也才两百多亩，周耀宗考察的那处，情形也差不多。
但那两处园区招商条件比南郊好很多。
秦惜月便把那两处园区的各种优待政策抄下来，跟南郊园区的招商政策组合了一下，重新拟定了一份最低优惠政策。
她把自己那份考察文件交给周若兰：“明天你和耀宗去南郊园区跟那边的招商办谈谈后续细节，我就不出面了。我把我的最低要求写在文件背面，如果南郊园区招商办给的优惠条件低于这个标准，那就没有再谈的必要了，你们也可以争取更多的优惠政策，多出来的部分，我给你们10%的抽成，算做奖金，加油吧，少年！”
周耀宗和周若兰两人被秦惜月的大手笔吓到了：优惠政策的10%作为奖金！
像这种投资金额巨大的商业项目，往往一个优惠政策就涉及到几百万金额，这10%，就是十几万……
周若兰有些怂，推辞道：“姐，这抽成是不是太多了？我和我哥顶多也就是跑几天腿而已，哪里用这么多奖金？”
秦惜月睃了她一眼，笑道：“你以为这奖金就那么好拿？招商办那些人可都是老油子，你想从他们嘴里夺食，怕不比登天还难，这事儿费时费力，还费嘴皮子，你们要真能谈下来，拿这10%的奖金倒是不算多。”
周若兰赧然道：“姐，我会努力的！”
秦惜月点了点头，又道：“南郊园区在郊外，交通不便，你们俩再辛苦一趟，去买台车吧，最好是今天就能提到现车的那种，价格在四十万到五十万之间。”
周耀宗有驾照，但周若兰才刚毕业没多久，还没来得及学车，不然秦惜月肯定会给他们每人配辆车。
“姐，我明天跟人正式谈判，他们会不会看我年轻就欺生？”周若兰有些忐忑，今天她去考察的园区，招商办的人就不怎么热情，态度很是敷衍，大概就是因为她太年轻的缘故。
秦惜月把周若兰上下打量了一番，拍了拍她的手背道：“你呀，就是想太多了。”她促狭的一笑，看周若兰松了一口气的样子，话风一转：“肯定会呀，还用问吗？”
周若兰先是一愣，然后噘嘴跺脚，“姐，你又逗我！”
秦惜月正色道：“不是逗你，真的会，虽说有志不在年高，但你和耀宗也确实没有多少社会经验，容易被欺生。但是，你只要记住，咱们有底线，有退路，不是非他们不可，他们再欺生，你也吃不了多大的亏，顶多就是奖金少些罢了。”
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秦惜月拖着小号行李箱，再次踏上金州的土地。
半个多月前，她离开此地时，沮丧，迷茫，凄惶如败犬。
如今她再回到这里，却是意气风发，神采飞扬。
人生的际遇便是如此莫测，哪怕你正处在人生最低谷，只要不放弃，总会有否极泰来之日。
下车时已是饭点，秦惜月和周耀宗、周若兰兄妹在街边随意吃了点儿小炒，便前往秦惜月在金州的家里。
当时打算卖房的时候，她以为自己大概会在莱城生活一辈子了。
但没想到这才不到二十天，她又回来了。
幸好被那位买家放了鸽子，不然这次过来就得住酒店了。
对于秦惜月来说，再高档的酒店，都不如自己的家。
三人放下行李，简单捯饬了一下仪容仪表后，便拿着资料出门，前往各自的目的地。
秦惜月考察的工业园区位于金州南郊，昨天便已经打电话跟园区招商办预约过了，因此她抵达目的地后，打了个电话，便有两位园区的工作人员前来迎接。
这座工业园区规模不小，项目众多，建成投产的、建成招商的、在建的、计划开工的，林林总总加起来有八十多个，总占地面积一万多亩。
秦惜月需要考察的，是建成招商的项目。
虽然直接拿块空地自行修建工业建筑会更适合一些，但工期太长，她有些等不及了。
建成招商的项目有十二个之多，占地面积最大的约莫四百亩地，最小的只有几十亩。
对于不差钱的秦惜月来说，地嘛，当然越大越好，于是她选择优先去看占地四百亩的项目。
两位工作人员开着电瓶车，载着秦惜月不紧不慢地在园区大道上转悠着，十几分钟后才抵达目的地。
金州南郊属于平原地区，因此秦惜月考察的这个项目地势也十分平坦。
从平面图上看，这个项目就是四四方方的一块儿，边长五百多米，其中25%的面积是厂房，还有10%是办公楼和宿舍，其余面积全是绿化。
所有建筑都是新建的，符合国家建筑标准，只要买下来，稍微装修一下就能投产。
秦惜月按照她提前准备好的考察列表，逐一核对检查，该打勾的打勾，该打叉的打叉，花了两个多小时才终于把这个项目囫囵地察看了一遍。
此后又详细了解了一下该工业园区的招商政策，税收政策等等，并把这些条条款款全部备注到考察条款的后面。
虽说这些政策都是相关事业单位早就制定好了的，但对于秦惜月这种大手笔的投资人来说，这些都是可以谈的，不仅如此，如果谈得好，她还能争取更多的优惠政策。
因此，秦惜月才会选择不辞辛苦地同时考察三座工业园区。
一嘛，自然是为了货比三家，二嘛，也是想了解一下其他工业园区的优惠政策，以此作为谈判基础。
考察完这个占地四百亩的项目后，秦惜月又草草参观了一下其他几个稍小一些的招商项目，对比着看了看，还是觉得地块儿宽敞些的好。
考察完后已是下午四点多了，园区这边位置偏僻，不好打车，因此园区的工作人员便开车送秦惜月回到市区。
秦惜月到家后没过多久，周耀宗和周若兰两兄妹便相继归来，这两人都是肉体凡胎，无论体力还是耐力都比秦惜月差远了，一个个累得，回家就摊在沙发上，连指头都不想动了。
秦惜月也不打扰他们，去厨房烧了开水，泡了壶花茶，给兄妹二人倒了茶，等他们休息够了，喝了茶之后，才开始谈正事。
三个人把各自的考察文件摆在茶几上，一一对比。
显而易见，秦惜月考察的金州南郊工业园区，无论是从面积上、规模上、配套设施上，都比另外两处更有优势。
周若兰考察的那座园区，只有二十余个项目，面积最大的也才两百多亩，周耀宗考察的那处，情形也差不多。
但那两处园区招商条件比南郊好很多。
秦惜月便把那两处园区的各种优待政策抄下来，跟南郊园区的招商政策组合了一下，重新拟定了一份最低优惠政策。
她把自己那份考察文件交给周若兰：“明天你和耀宗去南郊园区跟那边的招商办谈谈后续细节，我就不出面了。我把我的最低要求写在文件背面，如果南郊园区招商办给的优惠条件低于这个标准，那就没有再谈的必要了，你们也可以争取更多的优惠政策，多出来的部分，我给你们10%的抽成，算做奖金，加油吧，少年！”
周耀宗和周若兰两人被秦惜月的大手笔吓到了：优惠政策的10%作为奖金！
像这种投资金额巨大的商业项目，往往一个优惠政策就涉及到几百万金额，这10%，就是十几万……
周若兰有些怂，推辞道：“姐，这抽成是不是太多了？我和我哥顶多也就是跑几天腿而已，哪里用这么多奖金？”
秦惜月睃了她一眼，笑道：“你以为这奖金就那么好拿？招商办那些人可都是老油子，你想从他们嘴里夺食，怕不比登天还难，这事儿费时费力，还费嘴皮子，你们要真能谈下来，拿这10%的奖金倒是不算多。”
周若兰赧然道：“姐，我会努力的！”
秦惜月点了点头，又道：“南郊园区在郊外，交通不便，你们俩再辛苦一趟，去买台车吧，最好是今天就能提到现车的那种，价格在四十万到五十万之间。”
周耀宗有驾照，但周若兰才刚毕业没多久，还没来得及学车，不然秦惜月肯定会给他们每人配辆车。
“姐，我明天跟人正式谈判，他们会不会看我年轻就欺生？”周若兰有些忐忑，今天她去考察的园区，招商办的人就不怎么热情，态度很是敷衍，大概就是因为她太年轻的缘故。
秦惜月把周若兰上下打量了一番，拍了拍她的手背道：“你呀，就是想太多了。”她促狭的一笑，看周若兰松了一口气的样子，话风一转：“肯定会呀，还用问吗？”
周若兰先是一愣，然后噘嘴跺脚，“姐，你又逗我！”
秦惜月正色道：“不是逗你，真的会，虽说有志不在年高，但你和耀宗也确实没有多少社会经验，容易被欺生。但是，你只要记住，咱们有底线，有退路，不是非他们不可，他们再欺生，你也吃不了多大的亏，顶多就是奖金少些罢了。”
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